Высотки и таунхаусы: какими могут стать Кузьминки после реновации

© МоскомархитектураКонцепция площадки реновации в районе Кузьминки от Zaha Hadid architectsВысотки и таунхаусы: какими могут стать Кузьминки после реновации
© Москомархитектура

Высотки и таунхаусы: какими могут стать Кузьминки после реновации
© МоскомархитектураКонцепция площадки реновации в районе Кузьминки от бюро Спектрум+AREP

Она добавляет, что архитекторы предлагают создавать современные пространства, где люди будут себя чувствовать соседями, и им будет комфортно находиться. «Создавая Генплан, мы исходили из создания насыщенной строительной среды, либо с помощью увеличения этажности существующих зданий, либо с помощью большого количества этажей в зданиях, которые мы будем строить», — добавила Маврина.

Все урбан-блоки должны быть вокруг одного большого парка, где будут сохранены существующие, и, с другой стороны, созданы дополнительные зеленые насаждения, продолжила архитектор. «Мы создаём зеленые насаждения вдоль зданий небольших этажностей, создавая тихую и спокойную зону, где дети смогут гулять. В тоже время здесь будет закрыт доступ для автотранспорта. Здания планируется расположить по «лестничной стратегии»: самые высокие здания будут располагаться ближе к шоссе, самые низкие — вдоль парка. По нашему плану, парк будет простираться на два километра в длину. В районе также будут находиться медиацентр, торговые площади, апарт-отель. Все это будет организовано вокруг большой пешеходной площади. Машины должны находиться в четко отведённых местах, а в центре должны находиться пешеходные зоны», — указывает Маврина.

Функциональность и комфорт

Консорциум ООО ТПО «Прайд», Zaha Hadid Архитекторы, АRTEZA, Transsolar, Tyrens, KPMG, KROST, Habidatum предлагают сделать Кузьминки примером для подражания для других районов, а также создать наиболее комфортные условия для жителей.

«Наша задача — увеличить населенность квартала и придать ему многофункциональность. Мы пришли к выводу, что Кузьминки имеют потенциал к расширению. Наше предложение — сделать этот район более функциональным. По нашему плану, 70% территории будет приходиться на жильё, также появятся зоны для занятий спортом и отдыха. Все учреждения нежилого назначения мы предлагаем распределить равномерно вдоль всего квартала», — говорит исполнительный директор архитектурного бюро Zaha Hadid Кристос Пассас.

© МоскомархитектураКонцепция площадки реновации в районе Кузьминки от Zaha Hadid architectsВысотки и таунхаусы: какими могут стать Кузьминки после реновации
© МоскомархитектураКонцепция площадки реновации в районе Кузьминки от Zaha Hadid architects

Также, по его словам, здесь планируется построить объекты коммерческой недвижимости, чтобы создать там рабочие места и частично разгрузить центр Москвы.

«Учреждения социальной инфраструктуры сосредоточены так, чтобы до них можно было легко добраться. Вокруг каждого учреждения должна быть организована зелёная зона, где родители могли бы погулять с детьми. Помимо существующего театра, мы предполагаем строительство библиотеки, музея или выставочного зала», — отмечает Пассас.

Техзадание предписывает снос зданий площадью порядка 25 тысяч квадратных метров, добавляет архитектор. «Новое жилищное строительство позволит повысить количество населения до более, чем 40 тысяч человек. Сейчас в районе проживает порядка 27 тысяч человек. Этажность домов будет повышаться по мере приближения к станциям метро. Мы хотим, чтобы каждая зона имела своё предназначение. Также предполагается построить парковочные места из расчета одно парковочное место на одну квартиру», — рассказывает Пассас.

Высотки и таунхаусы: какими могут стать Кузьминки после реновации
© МоскомархитектураКонцепция площадки реновации в районе Кузьминки от бюро Speech

Авторы проекта, по его словам, постарались визуально сохранить определенное количество зелени, а также добавить ее, где это необходимо. Ещё одно предложение — оставить несколько домов и создать там музей панельного строительства.

«Мы стараемся все школы оставить, некоторые предполагается реконструировать и дополнить их новыми местами. Центральные зоны в нашем случае не могут быть парком, но тем не менее в этих зонах создаются дополнительные спортивные площадки. Мы предлагаем делать меньше площадок во дворах, так как это создаёт шум, и больше выносить площадок рядом со школами для вечернего отдыха. Также могут быть созданы высотные дома, которые предлагается сделать доминантами бульвара», — указывает Ильин.

Изначально была задача увеличить существующую застройку не более чем в 2,5 раза, добавил он.

«Мы получаем порядка 1 миллионов квадратных метров площадей застройки вместо 400 тысяч. Количество жителей должно составить порядка 31 тысячи человек. Схема переселения рассчитана примерно на семь лет», — говорит Ильин.

Большие общественные пространства планируется создать рядом с водоемами. Также предполагается добавить водную составляющую на главную площадь, состоящую из новых фонтанов. Этажность домов — 6-8 этажей, также предлагается сделать 16-этажные доминанты.

Также предполагается сделать дополнительные остановки общественного транспорта, чтобы повысить транспортную доступность. Здания предлагается строить по «зелёным» стандартам BREEAM.

«Говоря о зелени, мы думали и о «зелёных» крышах. Эта концепция даёт нам порядка пяти гектаров озеленённых площадей дополнительно. В районе также предлагается создать традиционные русские рощи, ольховые, березовые, липовые рощи. Эти биологические группы способны возродить природу в нашем городе», — объясняет один из авторов проекта, Илья Мочалов.

Аренда XXI века

По словам архитектора консорциума ООО «ПИК-Проект», Cie, Gillespies, Steer Davies Gleave, John MсAslan+Partners, Urbica и RuGBSC Эйдана Поттера, Кузьминки можно сделать весьма привлекательным районом в том числе и за счёт развития там арендного жилья.

«Мы хотим предложить новый формат арендного жилья, чтобы арендовать можно было жильё на тех условиях, на которых арендуют люди в XXI веке. Мы хотим создать агентство, которое привлечёт новый бизнес в район. Это новый формат, который позволит инвестировать в жильё и государству, и частным компаниям», — сказал Поттер.

По его словам, в Кузьминках и районах, прилегающих к Кузьминкам, живет примерно 1,4 миллиона человек. «К сожалению, в районе сейчас нечего делать, поэтому народ ездит в центр. Мы бы хотели изменить ситуацию, сделать Кузьминки новой столицей юго-востока Москвы. Мы хотели бы создать новые здания и новые общественные пространства, но с уважением относиться к старой застройке», — подчеркивает Поттер.

© ГК ПИКПроект реновации района Кузьминки от «ПИК-Проект»Высотки и таунхаусы: какими могут стать Кузьминки после реновации
© ГК ПИКПроект реновации района Кузьминки от «ПИК-Проект»

Консорциум архитекторов предлагает соединить Кузьминки и Кузьминский парк новым пешеходным маршрутом, чтобы жителям было удобно идти с востока на запад. Также предлагается сделать комфортные площадки рядом со школами.

«Благодаря реновации предполагается создать 3,5 тысячи новых рабочих мест, а также новые культурные и досуговые пространства. Также мы хотели бы, чтобы у вас был новый ландшафтный дизайн, европейский, безопасный. Предполагается, 57% всей территории — это будут зеленые пространства. Мы хотели бы обновить фасады театра на площади фонтанов, чтобы он зажил новой жизнью», — отмечает Поттер.

Также предлагается создать новые безопасные пространства вокруг школ, добавляет Поттер.

«Также мы должны что-то сделать с транспортом. Мы предполагаем… маршрут, который соединит четыре ветки метро и перераспределит транспортную нагрузку. По существующим железнодорожным путям мы предлагаем пустить трамвай, который бы соединил район с центральным кольцом. Также мы хотим комплексно обновить существующие входы в метро. Они должны выглядеть как входы в метро XXI века», — рассказал Поттер.

Источник: realty.ria.ru

Добавить комментарий

*

один × один =